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18 DE OCTUBRE DE 2023

La industria de la construcción en México se enfrenta a un desafío significativo: el encarecimiento continuo de materiales, una realidad que supera la inflación general del país. Este fenómeno plantea una seria preocupación, ya que podría desincentivar las actividades constructivas y tener un impacto directo en la recuperación económica y la estabilidad de los precios.

El año 2021 marcó un hito importante con un incremento del 37% en el costo del acero en comparación con 2020, según el Índice Nacional de Precios Productor (INPP). Este aumento está intrínsecamente ligado a la pandemia de COVID-19, que paralizó la producción en Asia, especialmente en China, uno de los principales productores mundiales de acero. La reanudación de actividades económicas a finales de 2021 y durante 2022 generó una fuerte demanda de materiales, resultando en una escasez de oferta y un consiguiente aumento de precios.

variaciones anuales en el precio de materiales de construccion en mexico

Causas del Encarecimiento

  1. Impacto de la Pandemia y Conflictos Internacionales: La pandemia de COVID-19 tuvo un impacto global en la industria de la construcción. La interrupción de la cadena de suministro debido a la suspensión de actividades en países como China afectó la disponibilidad de materiales en todo el mundo. Además, los conflictos internacionales y las tensiones geopolíticas han contribuido a la inestabilidad en los precios de los materiales.
  2. Aumento de la Demanda y Caída en la Producción de Insumos: El repunte de la industria de la construcción ha resultado en una mayor demanda de materiales. Sin embargo, esta mayor demanda se ha visto contrarrestada por una caída en la producción de insumos para la construcción desde 2018. Esta disparidad entre la demanda y la producción ha ejercido presión adicional sobre los precios.
  3. Desafíos Logísticos y de Transporte: El incremento en el costo del transporte, impulsado por el alza en los precios del diésel, ha contribuido al encarecimiento de los materiales. Además, los retrasos en la importación vía marítima debido a la congestión en los puertos han creado déficits de oferta, lo que ha llevado a un aumento de precios por la escasez de inventarios.

Impacto en la Industria de la Construcción

La inflación en el país ha alcanzado un 8.62% en agosto, la cifra más alta registrada desde el año 2000, según datos del Banco de México. Sin embargo, la industria de la construcción se encuentra en una situación más crítica, con una inflación que llegó al 15.4% en junio de este año, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Este aumento de precios plantea desafíos significativos para las empresas constructoras, que se esfuerzan por mantener la rentabilidad y la competitividad en el mercado.

Análisis Detallado de Materiales Afectados

  1. Acero: El costo del acero ha experimentado un incremento del 37% en 2021 en comparación con el año anterior. Este incremento se atribuye principalmente a la suspensión prolongada de actividades en Asia debido al COVID-19, lo que afectó el suministro global de acero.
  2. Asfalto y Mezclas: En comparación con 2021, el asfalto y las mezclas han experimentado un aumento del 40% en su costo en 2022. Estos materiales son componentes clave en las edificaciones y su incremento de precio afecta directamente los costos de construcción.
  3. Alambrón y Varillas Corrugadas: El alambrón, derivado del acero, ha experimentado un crecimiento del 31.2%, y las varillas corrugadas han aumentado un 18% en comparación con el año anterior. Estos materiales son fundamentales en la construcción y su encarecimiento impacta en la viabilidad económica de los proyectos.

Perspectivas Futuras

Aunque no se vislumbra un descenso en los precios en el próximo año, se espera que el crecimiento sea cada vez más lento a finales de 2023. Esto se debe a que muchos proyectos detenidos durante la pandemia ya se han completado. A medida que la situación económica mejora, se prevé que la demanda de materiales se normalice gradualmente y que los precios se estabilicen.

La industria de la construcción en México se encuentra ante un desafío considerable debido al encarecimiento continuo de los materiales. Este fenómeno, que supera la inflación general del país, podría desincentivar las actividades constructivas y tener un impacto negativo en la recuperación económica. Es crucial que se tomen medidas efectivas para abordar esta situación y garantizar la estabilidad y viabilidad de la industria de la construcción en México.

Alher Sem, expertos en ingeniería, reconocen la gravedad de esta situación en la industria de la construcción en México. Estamos comprometidos a buscar soluciones viables y estrategias efectivas para mitigar el impacto del encarecimiento de materiales en el sector. Nuestra dedicación radica en contribuir al desarrollo sostenible de la industria, promoviendo la eficiencia y la innovación en cada proyecto que emprendemos. Juntos, podemos superar estos desafíos y construir un futuro próspero para la industria de la construcción en México.

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